image

Nu in verkoop
18 eengezinswoningen

Bekijk de woningen

Binnenkort in verkoop
29 appartementen

bekijk de appartementen

Verkoopproces

Nieuwbouwwoning
kopen

Play button Thumbnail foto

Bestaande bouw of nieuwbouw: dat is de eerste keuze die je als huizenzoeker moet maken. Het grootste voordeel van een nieuwbouwwoning is dat de woning duurzaam, onderhoudsarm en energiezuinig is. Ook kun je de woning helemaal naar eigen smaak inrichten. Maar waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze video vertelt je er meer over.

Je eigen woonaccount
aanmaken

Play button Thumbnail foto

Om niets te missen van het nieuwbouwproject van jouw voorkeur maak je eerst een persoonlijk woondossier aan. Vervolgens geef je al je woonvoorkeuren door en ben je meteen aangemeld voor de projectnieuwsbrief. Wel zo makkelijk. Zo blijf je op de hoogte van al het actuele nieuws. Natuurlijk mag je je voor alle projecten aanmelden die je interessant vindt.

Nieuwbouwwoning
financieren

Play button Thumbnail foto

Wat zijn jouw financiële mogelijkheden voor het aankopen van een nieuwbouwwoning? Het is verstandig om dat uit te zoeken voordat je je inschrijft voor een woning. Hulp nodig? Wij helpen je met een handige bereken-tool. Ook Hoe wonen-partner Rabobank staat voor je klaar met vrijblijvend financieel advies op maat. Bekijk de video voor meer informatie.

Pre-sale,
wat is dat precies?

Play button Thumbnail foto

Als je je inschrijft voor een nieuwbouwproject bestaat jouw nieuwbouwwoning alleen nog op papier. Maar in elke nieuwe fase van de ontwikkeling wordt er meer bekend. Bijvoorbeeld tijdens de zogenoemde pre-sale. Je krijgt dan de eerste impressies en plattegronden te zien. Ook worden de bandbreedtes van de prijzen bekendgemaakt. Het helpt je om te bepalen of een woning van dit project iets voor je is.

De start
verkoop

Play button Thumbnail foto

Dit is hét moment om in aanmerking te komen voor een woning. Verkoopprijzen zijn bekend en alle verkoopinformatie staat online. Je kunt je vanaf nu definitief inschrijven voor een of meer bouwnummers. Het inschrijven werkt volledig online met behulp van je persoonlijke woondossier. Behoor je tot de gelukkigen, dan kun je een optie nemen. De woning waarin je geïnteresseerd bent, wordt dan voor je gereserveerd.

Koop- en aanneem­overeenkomst tekenen

Play button Thumbnail foto

Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, teken je twee contracten: een koopovereenkomst voor de grond en een aanneemovereenkomst voor de bouw van de woning. Hiervoor maak je een afspraak met de makelaar om alles rustig door te spreken en beide overeenkomsten te tekenen. Vervolgens ga je naar de notaris voor de leveringsakte, waardoor je eigenaar wordt van de grond waarop je woning wordt gebouwd.

Persoonlijke
kopersbegeleider

Foto

In een nieuwbouwwoning is alles nieuw en strak. Dat heeft als voordeel dat je veel zelf mag bepalen. Hartstikke leuk, maar soms ook lastig. Gelukkig krijg je hulp van je persoonlijke kopersbegeleider. Met hem of haar bespreek je je individuele wensen en de mogelijkheden van je woning. Ook maakt je kopersbegeleider voor jou een prognoseplanning. Zo weet je op tijd wanneer je de verhuiswagen kunt bellen.

Start
bouw

Play button Thumbnail foto

Om niets te missen van het nieuwbouwproject van jouw voorkeur maak je eerst een persoonlijk woondossier aan. Vervolgens geef je al je woonvoorkeuren door en ben je meteen aangemeld voor de projectnieuwsbrief. Wel zo makkelijk. Zo blijf je op de hoogte van al het actuele nieuws. Natuurlijk mag je je voor alle projecten aanmelden die je interessant vindt.

Bereken je energiebesparing

1. Welk type warmtelevering gebruik je in je huidige woning?

2. Weet je jouw huidige gasverbruik?

2. Weet je jouw huidige warmteverbruik?

Wat is je gasverbruik?

m³ per jaar

Wat is je warmteverbruik?

GJ per jaar

Geef hieronder aan wat van toepassing is op je huidige woning.

3. Weet je jouw huidige elektricteitsverbruik?

Wat is je elektricteitsverbruik?

kWh per jaar

Geef hieronder aan wat van toepassing is op je huidige woning.

4. In welke nieuwe woning heb je interesse?

Energiekosten per jaar

Huidige woningNieuwe woning
GasverbruikWarmteverbruik
Elektriciteit
CO?
Warmteverbruik 
Elektriciteit
CO?

Bovenstaande berekening is uitgevoerd op basis van een energietarief van €2,24 per m³ aardgas en €0,50 per kWh, zie de toelichting voor meer informatie. Deze berekening is een indicatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden

Besparing

Dit betekent dat je totale energiekosten ongeveer zijn dan voor de woning waar je op dit moment in woont.

De CO?-uitstoot valt uit.
Deze besparing staat gelijk aan de CO?-opname van bomen per jaar.

Terug

Toelichting

De energiekosten van de huidige woning bestaan uit de totale kosten voor elektriciteit en gas óf warmte. Deze totale kosten worden bepaald door zowel vaste als variabele kosten. De vaste kosten bestaan uit: vaste leveringskosten energieleverancier, vastrechtkosten aan netbeheerder (voor elektriciteit en indien van toepassing voor gas), indien van toepassing vastrecht en huurkosten afleverset aan een warmteleverancier. De variabele kosten zijn afhankelijk van het verbruik. Indien geen verbruik is ingevuld op de invoerpagina voor elektriciteit, gas of warmte, dan wordt het verbruik bepaald aan de hand van gecategoriseerde CBS-gegevens (zie gas en elektriciteit). Indien “Stadsverwarming” is geselecteerd, wordt het gasverbruik aan de hand van calorische waarde van aardgas omgerekend naar een bijbehorend warmteverbruik in GJ per jaar. De variabele kosten worden bepaald door het verbruik te vermenigvuldigen met het energietarief inclusief van toepassing zijnde belastingen zoals energiebelasting, opslag duurzame energie en btw. Het tarief is vastgesteld met prijspeil 2022 na 1-7-2022. Voor gas en elektriciteit is dit tarief gebaseerd op het gemiddelde tarief voor consumenten van januari 2022 t/m juni 2022 op basis van CBS-gegevens, wat neer komt op €2,24 per kuub gas en €0,50 per kilowattuur, zie "Gemiddelde energietarieven voor consumenten". Voor de tarieven voor stadsverwarming wordt uitgegaan van “Stadwarmte Vattenfall Regio Amsterdam”.

De energiekosten van de nieuwe woning bestaan uit de totale kosten voor elektriciteit. Voor de financiële opbrengst van de eventueel toegepaste zonnepanelen wordt uitgegaan van de van toepassing zijnde salderingsregeling. Het energieverbruik voor uw nieuwe woning is bepaald op basis van gedetailleerde energieberekeningen (BENG). Het deel van uw energieverbruik dat niet volgt uit de energieberekening, het gebruiksgebonden energie, wordt de “Tijdelijke regeling hypothecair krediet” gehanteerd. Dit komt neer op 1780 kWh voor een appartement, 2700 kWh voor een tussen- of hoekwoning en 3150 kWh voor een twee-onder-1-kap of vrijstaande woning. De CO?-emissie dat hoort bij het energieverbruik wordt berekend door het verbruik te vermenigvuldigen met een emissiefactor dat geraadpleegd is op CO2emissiefactoren.nl. Om de besparing van CO? in bomen uit te drukken wordt uitgegaan van een opname van 24 kg CO? per boom per jaar.

Laatste nieuws over ParkRand ontvangen?

Wil jij als eerste het laatste nieuws weten over Parkrand? Maak dan hieronder een online woondossier aan. Je ontvangt automatisch de nieuwsbrief. Zo mis je niets!

Woondossier aanmaken
image